商品房從結(jié)構(gòu)設(shè)計開始,就與市場、與消費者的使用要求相差甚遠(yuǎn),從而造成一個普遍現(xiàn)象:購房者拿到鑰匙后,即請裝修公司對房屋的結(jié)構(gòu)進行拆改。根據(jù)對不同消費層次的統(tǒng)計,這種二次改造投資一般在5000—15000元左右,約占裝飾工程總造價的10%,二次改造不僅給消費者造成經(jīng)濟上的浪費,同時也給結(jié)構(gòu)安全造成不可預(yù)估的隱患。
根據(jù)有關(guān)部門對裝修企業(yè)的財務(wù)分析,按照行規(guī),裝飾行業(yè)成本主要包括:材料成本基本占到工程總造價的50%左右,設(shè)計成本約占工程總造價的5%%,人工成本約占成本總造價的20%,管理成本約占工程總造價的5%,合理利潤約占工程總造價的15—20%。